 |
| الإسكان الاجتماعي |
كيف تحصل على شقة داخل مبادرة التمويل العقاري الجديدة؟.. الخطوات من الألف الى الياء
أولا نبدأ بالأوراق المطلوبة للتقديم للشقق التابعة لوزارة الإسكان:
جميع الوتائق المطلوبة تجدها هنااااا بالتفصيل
شروط مبادرة التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود:
1- تشترط مبادرة التمويل العقاري أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
2- أن لا يقل سن المرشح عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في نهاية الإعلان.
3- تستهدف مبادرة التمويل العقاري محدودي الدخل الذين يتم تحديد دخلهم ومساكنهم من قبل صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
4- سعر الوحدة لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه. يتم دفع حساب 10٪ ، مع سنوات سداد تصل إلى 30 سنة.
5- يجب أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 4.5 ألف جنيه للفرد و 6 آلاف جنيه للأسرة ، مع العلم أن الفائدة البالغة 3٪ فائدة متناقصة تنطبق على السكن في YFA.
6- دعم التكاليف الإدارية 5٪ لذوي الدخل المحدود و 1٪ للوسائل.
7- يجب ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) قد حصلوا على قرض تعاوني أو دعم من مشروع الإسكان القومي أو من إحدى مؤسسات الدعم العام.
8- أن يكون مقدم الطلب من سكان المحافظة - المطلوب فيها السكن.
لذوي الدخل المتوسط المشاركين في مبادرة التمويل العقاري:
يتم دفع حد أدنى للإيداع يبلغ 15٪ من إجمالي قيمة الوحدة ، وبسعر يصل إلى 1.1 مليون جنيه إسترليني كحد أقصى
بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه ، يجب دفع حد أدنى للوديعة 20٪ من إجمالي قيمة الوحدة.
كيف أبدأ ؟؟
- الخطوة الأولى من الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، هو تحديد الوحدة المراد تمويلها وتكون وفقا لشروط المبادرة والذهاب إلى جهة التمويل (البنوك - الشركات) للحصول على قرض التمويل العقاري، وسداد نسبة المقدم والتى تتراوح بين 15% إلى 20%.
- أما إذا كان المشترى يريد وحدة بنظام التمويل العقاري من وزارة الإسكان، فصندوق الإسكان الاجتماعي سيطرح أول مشروعاته بعد إجازة عيد الأضحى مباشرة، وفقا لمي عبدالحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي.
كيف يمكن حساب الأقساط الشهرية وفقا لسعر الوحدة على النحو التالي:
- النموذج الأول، وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف، حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه.
- وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليون و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5,637 لمدة 20 سنة.
- النموذج الثاني لو كان سعر الشقة مليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد آدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%.
- قيمة الحد الأدنى الـ15% من ثمن الوحدة هو 150 ألف جنيه، ويتبقى 850 ألف جنيه هم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل لـ30 سنة.
- قيمة القسط الشهري ستصل لـ 3000جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4,278 آلاف جنيه.
- أما النموذج الثالث وهو موجه لمحدودي الدخل لسعر وحدة 350 ألف جنيه، حيث يتم سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه.
- ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، حيث سيصل القسط الشهري لـ1100 جنيه لمدة 30 سنة.
البنوك والشركات التى ستطبق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%:
بحسب موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، تضم القائمة العديد من البنوك والشركات التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري السابقة، ويتوقع أن يتم زيادتها في الفترة القادمة والتي جاءت كالآتى:
- البنك الأهلي.
- بنك القاهرة.
- بنك مصر.
- بنك ناصر الاجتماعي.
- البنك العربي الإفريقي الدولي.
- البنك التجاري الدولي.
- البنك العقاري المصري العربي.
- البنك المصرى الخليجي.
- الشركة المصرية للتمويل العقاري.
- بنك الاتحاد الوطني.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك التعمير والإسكان.
- بنك التنمية الصناعية.
- بنك الشركة المصرفية العربية.
- بنك القطري الوطني الأهلي.
- بنك الكويت الوطني.
- بنك المصرف المتحد.
- بنك بلوم.
- بنك فيصل الإسلامي المصري.
- بنك كريدى أجريكول.
- شركة الأهلي المتحد.
- شركة الأهلي للتمويل العقاري.
- شركة أملاك للتمويل العقاري.
- شركة تمويل للتمويل العقاري.
- شركة كونتكت للتمويل العقاري.
- شركه التعمير للتمويل العقاري (الأولى).
- شركه العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري.
إرسال تعليق